Эксперты ЖКХ

Фото: kmvexpress.ru

Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию , в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».

В прошлый раз  обсуждалась тема «МКД – инструкция по применению».

Сегодня продолжим раскрывать вопросы, интересующие жителей многоквартирных домов. И вновь комментирует зам. директора ООО УК «Перспектива» Наталья Николаевна Овчарова.

Права и обязанности собственников в пределах придомовой территории

                Как определяет Жилищный кодекс РФ, придомовая территория – это часть общего имущества многоквартирного дома, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок и пр.). Придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания и использования придомовой территорией.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Указанная доля пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности. Чем больше площадь квартиры или магазина, тем больше  собственнику придется платить за содержание придомовой территории.

Соласно ст. 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников жилья входит принятие решени: о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; о благоустройстве земельного участка, в том числе о размещении на нем и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. Поэтому, рекомендуем собственникам жилья не конфликтовать друг с другом, а в установленом законом порядке, на общем собрании, решать волнующие всех вопросы о строительстве детской либо спортивной площадки, оборудовании парковки либо высадке деревьев, установке ограждающих столбиков, об определении места установки контейнерной площадки.

В следующем выпуске поговорим об ОДН. Кто отвечает за разницу показаний между общедомовыми приборами учета и суммарным объемом потребления ресурсов собственниками?

Напоминаем, что свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива».

 
По теме
Эксперты ЖКХ: отвечаем на вопросы - Кисловодский Экспресс Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
27.02.2018
Прокуратурой города Железноводска проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлены факты фальсификации протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
27.02.2018
 
Правительство РФ поддержало законопроект группы депутатов Госдумы, предложивших поправки в Жилищный кодекс РФ, которые упрощают процедуру проведения собрания собственников многоквартирных домов.
21.02.2018
 
С началом отопительного сезона в министерство ЖКХ Ставрополья обращаются жители многоквартирных домов, которые хотят разобраться, почему одни потребители платят за тепло 6 месяцев в году, а другие – 12?
14.11.2018 Министерство ЖКХ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума В Думе Ставропольского края под председательством Игоря Андрющенко состоялось совещание в комитете по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ.
13.11.2018 Дума
Наверное, лет десять тому назад пожелание сменить управляющую компанию могло бы вызвать лишь горестный вздох у жителей многоэтажек.
06.11.2018 Ставропольcкие ведомости
На Ставрополье водитель автомобиля на летней резине не справился с управлением и въехал под грузовик - News.1777.Ru Недалеко от Минеральных Вод 13 ноября водитель «Лады Приора» на летней резине не справился с управлением и въехал под грузовой тягач, который двигался в попутном направлении.
14.11.2018 News.1777.Ru
ПОЮЩАЯ ЭСКАДРИЛЬЯ - Ставропольские губернские ведомости Фильм «В бой идут одни старики» не сходит с экранов страны уже 45 лет, и каждый раз смотришь его «на одном дыхании».
13.11.2018 Ставропольские губернские ведомости
ВОСЕМЬ ДОЛЕК АПЕЛЬСИНА - Ставропольские губернские ведомости Девятилетняя ставропольчанка приняла участие в популярной телепрограмме «Лучше всех» Эфир выступления Насти Федченко на Первом канале недавно увидела вся страна.
13.11.2018 Ставропольские губернские ведомости
Покорили «королевский» танцпол - Администрация г. Михайловска       Хореографические коллективы Михайловска завоевали серию наград и специальный приз на международном конкурсе.
13.11.2018 Администрация г. Михайловска
Власти намерены добиваться включения Татарского городища в список объектов всемирного наследия Татарское городище – в последнее время очень обсуждаемая тема.
13.11.2018 Ставропольские губернские ведомости
Под таким названием в Ставропольской краевой универсальной научной библиотеке имени М. Ю. Лермонтова прошел вечер, посвященный 200-летнему юбилею со дня рождения великого русского писателя, поэта, драматурга.
13.11.2018 Ставропольcкие ведомости
Нет, наверное, на свете такого человека, который бы ни разу не был в библиотеке.
13.11.2018 Ставропольcкие ведомости
Игра георгиевцев вселяет оптимизм - Администрация г. Георгиевск Игра георгиевцев вселяет оптимизм В рамках мужского чемпионата России по волейболу в высшей лиге «А» в спортзале Кисловодского гуманитарно-технического института георгиевская команда «Трансгаз-Ставрополь» в четвёртом
13.11.2018 Администрация г. Георгиевск
Ставропольские баскетболисты втягиваются в сезон Набирают обороты чемпионаты России по баскетболу.
13.11.2018 Ставропольские губернские ведомости
В элитном футбольном дивизионе России – премьер-лиге состоялась пятая тренерская отставка за сезон.
13.11.2018 Ставропольские губернские ведомости
В специализированном доме ребёнка Ставрополя скоро заработает новая автономная котельная - News.1777.Ru В октябре началось строительство автономной котельной для «Ставропольского специализированного дома ребенка для детей с органическим поражением центральной нервной системы, нарушением психики».
14.11.2018 News.1777.Ru