Зачем нужен совет многоквартирного дома?

Фото: kmvexpress.ru

Жилищный кодекс РФ устанавливает для собственников помещений многоквартирного дома императивное требование о необходимости избрания ими совета дома. Исключение составляют только малоквартирные дома, число квартир в которых менее пяти.

Совет многоквартирного дома:

Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений. Выносит на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения:

– о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом;

– о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества;

– о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

– по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ.

Представляет собственникам помещений предложения по вопросам:

– планирования и организации управления данным домом;

– содержания и ремонта общего имущества.

Представляет собственникам помещений свои заключения по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях.

Осуществляет контроль:

– за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества;

– за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.

Доводит до сведения собственников (пользователей) помещений обязательные к исполнению правила и нормы, установленных федеральными, региональными, местными нормативными правовыми актами, связанных с жизнедеятельностью многоквартирного дома.

Председатель Совета дома:

Вправе вступить в переговоры относительно условий договора с управляющей или обслуживающей организацией.

Заключает договор управления многоквартирным домом или другие договоры установленные ЖК РФ, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений.

Контролирует выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Подписывает:

– акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласовывает дефектные ведомости, сметы, планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласовывает корректировки таких работ.

Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенности, выданной собственниками помещений.

Свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива»

 
По теме
Согласно Закону Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
03.07.2018
информацию - Кисловодский Экспресс В прокуратуре города проведена проверка исполнения должностными лицами управляющих компаний и товариществами собственников жилья законодательства Российской Федерации о порядке размещения информации в государственной инф
29.06.2018
 
 
Мошенники наживаются на капремонте - Газета Открытая Злоумышленники осваивают новый вид мошенничества: вымогают деньги у собственников, в чьих домах проходит капитальный ремонт.
21.01.2019 Газета Открытая
Капитальный ремонт многоквартирных домов Ставропольская программа капремонта сократится на 600 малоквартирных домов 1043 МКД капитально отремонтируют на Ставрополье в 2019 году В Кисловодске в программу капремон
21.01.2019 Ставропольская правда
В РЕЖИМЕ «АВОСЬ» - Ставропольcкие ведомости За последнее время Россию потрясли две трагедии, причиной которых послужили взрывы газа в многоквартирных домах.
22.01.2019 Ставропольcкие ведомости
ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ С «РАДУГИ» - Ставропольcкие ведомости Детской хореографической школе города Ставрополя исполнилось 30 лет. Учреждение входит в десятку лучших учебных заведений дополнительного образования, имеет диплом победителя конкурса «50 лучших детских школ искусств».
22.01.2019 Ставропольcкие ведомости
В Кочубеевском районе увековечено имя солдата - Министерство культуры В Кочубеевском районе 20 января 2019 года, в канун годовщины освобождения района от немецко-фашистских захватчиков, в селе Заветном прошла церемония посещения родственниками Мемориала Славы, где покоятся останки бойца,
22.01.2019 Министерство культуры
В поселке Темижбекский прошел концерт, посвященный празднику Богоявления - Епархия 17 января 2019 года в Доме культуры поселка Темижбекский состоялся праздничный концерт-путешествие по православным праздникам Рождества Христова и Крещения Господня «Ждем мы все Крещения – праздник очищения».
21.01.2019 Епархия
На Ставрополье пройдет уникальный фестиваль «Железная грязь», вошедший в ТОП-200 лучших туристских событий России в этом году.
22.01.2019 Ставропольcкие ведомости
Губернатор Ставрополья Владимир Владимиров провел заседание краевого оргкомитета по подготовке к 74-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне и III международного фестиваля «Студенческая весна стран БРИКС и ШОС».
22.01.2019 Ставропольcкие ведомости
Зимние дни в этом году не баловали нас снегом и морозами, но впереди февраль, и, возможно, природа еще наверстает упущенное.
22.01.2019 Газета Кавказская здравница
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница В прошедшие выходные дни в 13-м туре в рамках мужского чемпионата России по волейболу в высшей лиге «А» в спортзале Кисловодского гуманитарно-технического института в двух матчах встречались местная команда «Трансгаз Ста
22.01.2019 Газета Кавказская здравница
Алена Копнина – 11-летняя бильярдистка из Ставрополя, отличилась на первенстве страны по бильярдному спорту, которое проходило в Казани.
22.01.2019 Газета Кавказская здравница
Новое озеро Кисловодска превратят в Федеральный Центр подготовки национальных сборных гребли на байдарках и каноэ В Кисловодске  прошло совещание по Новому озеру под председательством зампреда Правительства Ставрополь
19.01.2019 Кисловодский Экспресс
Фото пресс-службы СКФУ В Ставрополе на базе Северо-Кавказского федерального университета в рамках проекта, организованного благотворительным фондом Елены Исинбаевой «Каждый ребенок достоин пьедестала»,
21.01.2019 Ставропольская правда
В этом году в рамках региональной программы капремонта планируется обновить 213 выработавших свой ресурс подъемников, в следующем – еще 449.
22.01.2019 Вечерний Ставрополь
(Окончание. Начало - в № 7). Второй день публичных слушаний начался с доклада начальника отдела контроля органов власти и соблюдения антимонопольного законодательства Ивана Гритчина.
22.01.2019 Газета Кавказская здравница