О видах ремонта и приборах учета в МКД 

Фото: kmvexpress.ru

– Собственники дома задумали осуществить ремонт входных групп в многоквартирный дом, выполнив в каждом из 6-ти подъездов дома: замену покрытия козырька, окраску потолка и стен, замену напольной плитки. Это является текущим или капитальным ремонтом дома?

– Согласно п. 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации термин «капитальный ремонт объектов капитального строительства» включает в себя следующие работы:

  • замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
  • замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов;
  • замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
  • В соответствии с п.21  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, капитальный ремонт общего имущества  в МКД проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

    Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества в МКД проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

    И текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Таким образом, работы по ремонту входных групп в многоквартирный дом (замена покрытия козырька, окраска потолка и стен, замена напольной плитки) являются работами текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

    – Приборы учета электрической энергии по каждой квартире установлены, при строительстве многоквартирного дома, в подъездах. При поломке прибора учета, кто должен его отремонтировать или заменить?

    – Если прибор учета считывает показания, потребленной электрической энергии в одной квартире, то он является индивидуальным прибором учета и принадлежит на праве собственности владельцу данной квартиры. В случае поломки данного прибора учета коммунального ресурса, его ремонт или замену должен осуществить собственник квартиры за свой счет.

    Напоминаем, в рамках информационно-просветительской кампании «Эксперты ЖКХ» вы можете задать любой интересующий вопрос по теме, обратившись в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25А, по тел. 8-800-222-43-30, или по электронной почте main@kmvexpress, а также в офис ООО УК «Перспектива».

     
    По теме
    С 1 июля 2018 года в Ставропольском крае произошло плановое повышение тарифов на коммунальные услуги, а также минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    26.07.2018
    Ставропольские льготники уже в августе получат платёжки за ЖКУ со «скидкой» - News.1777.Ru С 1 июля в Ставропольском крае произошло плановое повышение тарифов на коммунальные услуги, а также минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    25.07.2018
     
    МУСОРНЫЕ ТАРИФЫ УДАЛОСЬ СДЕРЖАТЬ - Ставропольcкие ведомости О том, где взять средства на финансовое обеспечение региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,
    24.07.2018
    НО СК «Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - Администрация г. Невинномысска Согласно ЖК РФ и Закона Ставропольского края 57-КЗ от 28.06.2013 средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования,
    24.07.2018
     
    Составы четырех рейдовых групп, которые ведут объезд Ставрополя в период снегопадов, выявляя занесенные дороги, проезды и парковки, увеличат, чтобы информация собиралась и передавалась исполнителям быстрее.
    11.12.2018 Вечерний Ставрополь
    МАК, ЗАКЛАДКИ И КОНСТРУКТОР ЛЕГО - Ставропольcкие ведомости Эти безобидные, привычные в обиходе слова приобретают совершенно иное смысловое значение, когда речь заходит о глобальной проблеме человечества - наркомании.
    11.12.2018 Ставропольcкие ведомости
    Сбой карательного правосудия и депутат без иммунитета - Газета Открытая Борьба с коррупцией: итоги недели 3-9 декабря На минувшей недели российские судьи и правоохранители неожиданно вспомнили о том, что не все приговоры должны быть обвинительными, и не все уголовные дела возбуждены законно.
    11.12.2018 Газета Открытая
    На Ставрополье задержан серийный разбойник - News.1777.Ru Накануне в социальных сетях был размещён видеоролик, на кадрах которого видно как в торговый зал входит мужчина и, угрожая продавцу ножом, требует отдать ему деньги.
    11.12.2018 News.1777.Ru
    Родился духовно здесь - Музей Дача Шаляпина 11 декабря 2018 года в 11.00 в Государственном бюджетном учреждении культуры Ставропольского края «Литературно-музыкальный музей «Дача Шаляпина» состоялось торжественное мероприятие,
    11.12.2018 Музей Дача Шаляпина
    Спектакль «Я вернусь, мама...», представленный Черкесским драматическим театром имени Мухарбека Акова, познакомил ставропольских зрителей с судьбой Героя Советского Союза Умара Хабекова.
    11.12.2018 Вечерний Ставрополь
    Так называлась акция, организатором которой выступила редакция газеты «Наше время».
    10.12.2018 Газета Наше время
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Министерство физкультуры и спорта В администрации Кировского городского округа прошла традиционная церемония награждения спортсменов, ставших победителями массовых турниров этого года.
    10.12.2018 Министерство физкультуры и спорта
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Министерство физкультуры и спорта В преддверии Международного дня футбола, который отмечается сегодня, состоялось традиционное подведение итогов футбольного года в крае.
    11.12.2018 Министерство физкультуры и спорта
    О значимых спортивных мероприятиях, проходящих в Кавминводском регионе и на Ставрополье, наше издание сообщает читателям регулярно и с удовольствием, тем более, непосредственно присутствуя во время выступлений спортсменов.
    10.12.2018 Кисловодский Экспресс